鑑定評価の手法
不動産鑑定評価基準の、賃貸用不動産の収益に着目して価格を求める手法はどれか。
- A
取引事例比較法
- B
開発法
- C
原価法
- D
収益還元法
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正解：D
鑑定評価の基本的な手法は、原価法、取引事例比較法、収益還元法。賃貸用不動産は、収益還元法が有効。
- A
誤り。類似の取引事例と比較して求める手法。
- B
誤り。更地などを開発した場合の販売総額から、費用を引いて求める手法。
- C
誤り。再調達原価から、減価修正して求める手法。
- D
正しい。将来の純収益から、現在の価値を求める手法。
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