媒介報酬の限度額
宅建業者Aが、売主Bから、代金2,000万円（消費税を含まない）の宅地の売買の媒介を依頼され、売買契約を成立させた。Aが、Bから受け取ることができる報酬の限度額（消費税10%を含む）として、正しいものはどれか。ただし、Aは課税事業者であり、Bの媒介のみを行ったものとする。
- A
66万円
- B
79.2万円
- C
72.6万円
- D
60万円
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正解：C
売買の媒介の報酬は、代金400万円超の部分について 代金×3%＋6万円（速算式）が限度。消費税を加えて計算する。
| 売買代金（税抜） | 報酬の限度（税抜） |
|---|---|
| 200万円以下 | 代金の5％ |
| 200万円超400万円以下 | 代金の4％＋2万円 |
| 400万円超 | 代金の3％＋6万円 |
- A
誤り。消費税を含まない額。問題は、消費税10%を含む限度額を問うている。
- B
誤り。2,000万円×4%＋2万円（400万円以下の速算式の取違え）に相当する額。
- C
正しい。代金400万円超の部分は3%＋6万円。2,000万円×3%＋6万円＝66万円。これに消費税10%を加えて、66万円×1.1＝72.6万円。
- D
誤り。2,000万円×3%だけを求めたもの。6万円を加えていない。
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