クーリング・オフ
宅建業者Aが、自ら売主として、宅建業者でない買主Bと、Bの自宅で売買契約を締結した（Bは、自宅での契約の申出をしていないものとする）。Bが、クーリング・オフにより契約を解除することに関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。
- A
Bは、Aに代金の全部を支払った後でも、引渡しを受けていなければ、解除できる。
- B
Bは、契約を締結した日から、1か月を経過するまで、解除できる。
- C
Bの自宅で契約を締結した場合は、クーリング・オフは適用されない。
- D
Bは、Aからクーリング・オフができる旨を、書面で告げられた日から起算して8日を経過するまでは、書面により契約を解除できる。
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正解：D
事務所等以外の場所での契約は、書面でクーリング・オフを告げられた日から8日間は、書面で解除できる。引渡しを受け、かつ代金を全額支払ったときは、解除できない。
- A
誤り。物件の引渡しを受け、かつ、代金の全部を支払ったときは、解除できない。引渡しを受けただけでは、解除できなくなるわけではない。
- B
誤り。期間は、書面で告げられた日から8日間。
- C
誤り。買主が自ら申し出た自宅等で契約を締結した場合は、クーリング・オフできない。ただし、売主が自宅に押しかけた場合は、できる。
- D
正しい。事務所等以外の場所での契約は、クーリング・オフができる。
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