登記
不動産登記に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- A
所有権の移転の登記は、申請をしなければ、所有権の移転そのものが無効となる。
- B
登記を信頼して取引した者は、登記が真実と異なっていても、常に権利を取得できる。
- C
表題部の登記は、権利に関する登記であり、所有権の移転を公示する。
- D
登記には公信力がないので、登記を信頼して取引しても、真実の権利者でない者から、権利を取得できない場合がある。
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正解：D
不動産登記には公信力がない。登記は対抗要件で、真実の権利を保証するものではない。
- A
誤り。登記は、第三者に対抗するための要件で、移転の効力そのものは当事者間の意思表示で生じる。
- B
誤り。登記に公信力がないので、常に取得できるわけではない。
- C
誤り。表題部は、表示に関する登記で、物理的な状況を示す。
- D
正しい。日本の不動産登記には、公信力がない。
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