利回り
年間の賃料収入が300万円、年間の経費が60万円、購入価格が4,000万円の賃貸不動産の、表面利回り（グロス）とNOI利回りの組合せとして、正しいものはどれか。
- A
表面利回り 6.0％、NOI利回り 6.0％
- B
表面利回り 7.5％、NOI利回り 7.5％
- C
表面利回り 7.5％、NOI利回り 6.0％
- D
表面利回り 6.0％、NOI利回り 7.5％
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正解：C
表面利回り＝年間賃料収入÷物件価格、NOI利回り＝（年間賃料収入－経費）÷物件価格。
- A
誤り。表面利回りの計算で、経費を差し引いている。
- B
誤り。NOIの計算で、経費を差し引いていない。
- C
正しい。表面利回り＝300÷4,000＝7.5％。NOI＝300－60＝240万円で、240÷4,000＝6.0％。
- D
誤り。2つの利回りを入れ替えた値。
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