繰上げ返済
住宅ローンの繰上げ返済に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- A
返済額軽減型は返済期間を短縮する。
- B
期間短縮型は毎回の返済額を減らす。
- C
繰上げ返済は残高が少なくなってから行うほうが利息の軽減効果が大きい。
- D
期間短縮型は返済額軽減型より、一般に利息の軽減効果が大きい。
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正解：D
期間短縮型は返済期間を短縮、返済額軽減型は返済額を軽減する。早い時期に行うほど、期間短縮型ほど、利息軽減効果が大きい。
- A
誤り。返済期間は変えずに毎回の返済額を減らす。
- B
誤り。毎回の返済額は変えずに期間を短くする。
- C
誤り。残高が多く、期間が長い、早い時期のほうが効果が大きい。
- D
正しい。元金が早く減るので、総利息が減る。
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